Sorular

İngiltere’de gayrimenkul alarak vize ya da oturum izni almak mümkün mü?

İngiltere, emlak yatırımı karşılığında vize veya oturma izni vermemektedir.

İngiltere’de emlak yatırımı yapmanın avantajları nelerdir?

İngiltere’de gayrimenkul yatırımı, yatırımcılara döviz cinsinden kira geliri ve mülk değerindeki artıştan kaynaklanan sermaye kazancı imkanı sunuyor.

İngiltere’de yatırım amaçlı emlak piyasasında en çok hangi tür mülkler tercih ediliyor?

Popüler yatırım seçenekleri arasında konut, ticari ve öğrenci konaklama gibi mülkler yer alır.

İngiltere’de ev alım işlemleri nasıl gerçekleşiyor?

Yatırımcılar, ev arar, finansman sağlar, durumu değerlendirir, teklif verir ve alım işlemini avukatlar aracılığı ile tamamlar.

İngiltere’de ev satın alırken karşılaşılabilecek masraflar nelerdir?

Masraflar; damga vergisi, yasal hizmetler için ödenen ücretler, mülkün değerini belirlemek için yapılan eksper masrafları, mortgage düzenleme ücretleri ve daha sonraki yıllarda karşılaşılacak bakım, sigorta ve yönetim giderlerini kapsar.

İngiltere’de ki evlerden ortalama ne kadar kira geliri elde edilir?

İngiltere’de evlerin kira getirisi, konum, mülk tipi ve piyasa koşullarına göre yıllık ortalama %5 ile %8 arasında değişkenlik göstermektedir.

İngiltere’de emlak yatırımı yapmanın ne gibi riskleri vardır?

İngiltere’de emlak yatırımı, emlak fiyatlarının düşmesi, kira talebi değişiklikleri, ekonomik krizler, faiz oranlarının yükselmesi ve devlet düzenlemelerindeki değişiklikler gibi riskleri içerir.

İngiltere’de emlak yatırımı yapmanın vergisel yükümlülükleri nelerdir?

İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapanlar, kira gelirlerinden elde ettikleri kazançlar üzerinden gelir vergisi, evi satarken elde ettikleri kar üzerinden sermaye kazancı vergisi ve ev satın alırken damga vergisi gibi çeşitli vergiler ödemek zorundadırlar. Vergi oranları ve uygulamaları, yerleşik ve yerleşik olmayan kişiler için farklılık gösterebileceğinden, profesyonel vergi danışmanlığı almak önemlidir.

İngiltere’de yatırım için konut veya ticari gayrimenkulden hangisi tercih edilmelidir?

Konut ve ticari gayrimenkul yatırımları arasındaki seçim, yatırımcının gelir elde etme hedefleri, risk alma toleransı, piyasa trendleri ve kişisel tercihleri gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak yapılmalıdır. Her iki yatırım türü de farklı avantajlar ve riskler içerir.

İngiltere’de emlak yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyim? Hangi yasal düzenlemeleri bilmem gerekiyor?

İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapan kişilerin, ev sahibi ve kiracı hakları, imar planları, inşaat yönetmelikleri, kira sözleşmeleri ve diğer ilgili mevzuat hakkında kapsamlı bilgi sahibi olması gerekmektedir.

Satın Alma Süreci

1. İngiltere’de gayrimenkul alımınız sırasında, toplam bütçenizi, mortgage ödemelerinizi, damga vergisini ve avukatlık ücretlerini önceden hesaplamak için anlaşmalı olduğumuz uluslararası yatırım uzmanları danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
2. Yatırım ya da ihtiyaç için gayrimenkul alırken, ulaşım, gelecek potansiyeli, uyum ve okullara yakınlık gibi tüm faktörleri göz önünde bulunduran anlaşmalı olduğumuz uluslararası yatırım uzmanları, size en uygun bölgeleri araştırıyor ve karar vermenize yardımcı oluyor.
3. İngiltere’de ev satın alma süreciniz, beğendiğiniz evin rezervasyon ücretini ödemeniz ile başlıyor.
4. İngiltere’de konut alımında, tüm yasal işlemleri ve gerekli çalışmaları sizin adınıza deneyimli gayrimenkul avukatları tarafından yürütmektedir.
5. Atanan gayrimenkul avukatınız, tapu, yerel yönetim, çevre, doğal afet riski ve zemin araştırmaları gibi tüm riskleri analiz ederek size detaylı bir rapor sunacaktır.
6. Gayrimenkul satın alımında kullanılan paranın yasal kaynaktan geldiğini gösteren belgeler (çalışma ve ticari gelir belgeleri, banka hesap hareketleri vb.) sunulması, İngiliz vatandaşları da dahil olmak üzere tüm alıcılar için zorunludur.
7. Tüm arama, sorgulama ve işlemler tamamlandıktan sonra, evin fiyatının %10’u avukatınız aracılığıyla inşaat firmasının avukatına ödenerek yasal sözleşmelerin imzalandığı “Exchange of Contract” aşamasına geçilir.
8. Son aşamada “Completion”, satın almış olduğunuz ev tamamlanıp yaşamaya hazır hale geldiğinde, anlaşılan bedel satıcıya yasal prosedürlere uygun şekilde ödenerek evin mülkiyeti alıcıya devredilir ve anahtar teslimi gerçekleştirilir.

Bilgi almak için hemen formu doldurun!